خرید املاک توقیفی و روش های استعلام

هرگونه خرید و فروش ملک توقیفی تا پیش از رفع بازداشت،

باطل است

این عمل جرم محسوب شده و مجازات حبس از ۳ ماه تا یک سال دارد.

خریدار متضرر حق شکایت کیفری ندارد و تنها می‌تواند برای استرداد پول اقدام کند.

– اجاره دادن ملک توقیفی از نظر قانونی مجاز است.

روش‌های تشخیص ملک توقیفی:

1. بررسی خود سند مالکیت – در پشت اسناد تک‌برگ یا صفحه نقل و انتقالات، مهر و یادداشت‌های دفترخانه درباره توقیف درج می‌شود. – حتی در صورت عدم مهر، صرف وجود توضیحات کافی است و ملک قابل معامله نیست.

2. درخواست استعلام از دفاتر اسناد رسمی – با مراجعه به دفترخانه و ارائه اصل یا کپی سند، می‌توان: – از عدم توقیف یا رهن ملک اطمینان حاصل کرد. – از ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده استعلام گرفت.

3. استعلام از سامانه «ثبت من» (سامانه استعلام الکترونیکی ملک) – آدرس سامانه: www.ssaa.ir – با وارد کردن کد ملی و نام کامل مالک، می‌توان از وضعیت توقیف ملک مطلع شد. – این سامانه برای پیشگیری از دعاوی قضایی بسیار مفید است.